Le chantier du Pôle de Santé Libéral Ambulatoire de Ducey - Les Chéris avance à bon rythme
[En date du 18.09.2024]
Le 18 mars dernier, la communauté d’agglomération Mont Saint-Michel - Normandie a débuté la construction du Pôle de Santé Libéral Ambulatoire de Ducey - Les Chéris, situé rue du Plat d'Etain à Ducey - Les Chéris, la durée des travaux est estimée à 15 mois. Le bâtiment prend forme, il est déjà possible de se faire une idée de son apparence future.
L'avancement des travaux
L’entreprise chargée du gros œuvre a terminé l’infrastructure (fondations + dalle béton du RDC) fin juin et la superstructure du bâtiment (élévation des murs) fin juillet.
Place maintenant à la pose de la charpente et de l’ossature bois qui vient de commencer.
Une fois cette étape de travaux terminée, les entreprises de couverture et d’étanchéité interviendront à leur tour.
Quelques caractéristiques du futur PSLA
La surface à construire est de 759 m² et permettra d' accueillir 16 praticiens de différentes spécialités de médecine : médecine générale, infirmières, podologue, orthophoniste, sage-femme etc. A noter, ces derniers ont été associés aux étapes de l’avant-projet définitif.
Une attention particulière sera portée sur l’acoustique au-delà de la réglementation pour anticiper le confort et la confidentialité des lieux.
L’exemplarité du projet en matière de transition écologique et de marché
La construction répondra à la règlementation thermique en vigueur (RT2012) et a pour ambition de respecter l'objectif du label E3C1.
Les bois utilisés seront certifiés PEFC (Programme for the Endorsement of Forest Certification Schemes) ou FSC (forest stewardship coutil).
Il est prévu des brise-soleil en façade sud pour protéger les locaux des surchauffes en été ; ils seront en bois naturellement résistant en extérieur, comme le bardage.
Sur les façades sud, les toitures seront recouvertes de panneaux photovoltaïques sur support bac acier non visible.
Clause obligatoire d’insertion par l’activité économique
La communauté d’agglomération Mont Saint-Michel-Normandie a décidé de favoriser l’emploi et la lutte contre l’exclusion. Elle a donc sollicité, dans le cadre d’une convention, l’intervention du Département pour la mise en place d’une assistance permettant aux entreprises qu’ils le souhaitent, d’être accompagnées pour ces démarches et de faciliter leur mise en œuvre.
Un travail partenarial a été mis en place, par le Département, en lien avec les opérateurs de l’emploi, de l’insertion et de la formation du territoire.
Ainsi, les entreprises attributaires du marché pourront/devront réaliser une action d’insertion qui permette l’accès et le retour au travail de personnes rencontrant des difficultés sociales ou professionnelles particulières.
Les entreprises retenues
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Maîtrise d'œuvre |
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Maîtrise d'ouvrage |
SHEMA |
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Maîtrise d'œuvre (marché révisable : contrat initial à 154 888 € HT) |
JVArchi |
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Études complémentaires / frais annexes |
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études géotechniques |
FONDOUEST |
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levées topographiques |
SEGUR |
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contrôle technique |
SOCOTEC |
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coordination de Sécurité et Protection de la Santé |
Emmanuel BAGOT |
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mission Ordonancement - Pilotage - Coordination (marché révisable : contrat initial à 24 456 € HT) |
SOENEN COORDINATION |
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géomètre pour bornage |
SEGUR |
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coordination SSI |
pas encore attribué |
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tests étanchéité |
pas encore attribué |
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autres études (thermiques, analyse de sol…) |
pas encore attribué |
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Frais d'appel d'offres |
dont BOAMP |
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Reprographie |
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Signalétique et sécurité incendie |
pas encore attribué |
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Concessionnaires / branchements |
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Travaux ou acquisitions (catégorie A/2 et A/3) |
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Acquisition foncière |
Commune de Ducey-Les Chéris |
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LOT 1 : gros œuvre |
LB GROUPE |
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LOT 2 : charpente - ossature bois - bardage - bois |
CHANU HD |
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LOT 3 : étanchéité - couverture |
SARL TUMOINE / LA FOUGERAISE D'ETANCHEITE |
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LOT 4 : menuiseries extérieures alu |
SV MIROITERIE |
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LOT 5 : cloisons - doublages - plafonds |
GOUELLE |
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LOT 6 : menuiseries intérieures |
GOUELLE |
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LOT 7 : peinture - sols souples |
RD PEINTURE |
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LOT 8 : carrelage - faïence - chape |
SARL LENOBLE |
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LOT 9 : plomberie - chauffage - ventilation |
SAS DOUBLET |
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LOT 10 : électricité |
SELCA |
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LOT 11 : terrassement - espaces verts |
LTP LOISEL SAS |
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Combien ça coûte ?
Coût prévisionnel des travaux : 2 223 214, 29 € HT
S’agissant des recettes d’investissement estimées à 60%, le dossier de candidature d’appel à projet FEDER « amélioration de l’accès aux soins en Normandie » est déposé depuis le 16 juin 2022. Un dossier de demande de subvention au titre de la dotation de soutien à l'investissement local (DSIL) attribuée par l’Etat a été déposé le 28 novembre 2023. Des autorisations de commencement d’opération sont obtenues auprès du Département de la Manche depuis le 15 novembre 2022 et auprès de la Région Normandie (fonds FEDER et fonds régionaux) depuis le 5 décembre 2022, les dossiers de demande de subvention ne devant être déposés qu’après le résultat de l’appel d’offres travaux.
Les 40 % restant seront financés par un emprunt dont les annuités seront couvertes dans leur quasi-totalité par les loyers des professionnels de santé.
L’ensemble des charges (maintenance, fluides, nettoyage…) seront refacturées en totalité aux professionnels de santé.